TRUCOS Y CONSEJOS
En esta situación, se suele acordar una rebaja del precio de la compraventa de la vivienda, teniendo en cuenta el precio que el comprador debe abonar por la derrama.
Infórmate bien siempre sobre las derramas, y cargas de una vivienda, antes de firmar un contrato.
¿Cuándo se comparten los pagos?
Si la derrama está en marcha, el vendedor pagará las cuotas hasta la firma de la escritura de compraventa y el comprador seguirá pagando después de la firma.
Los compradores de vivienda que tienen una derrama extraordinaria en curso suelen quejarse sobre el pago de la misma, ya que consideran que no aprobaron dicha derrama, por lo que no deberían tener que pagarla. Sin embargo, como nuevos propietarios, son los responsables de abonar las cuotas si les corresponde, porque están disfrutando de los resultados de la derrama (mantenimiento o renovación de los espacios comunes) y es una decisión tomada por la Junta, que sí ha aprobado este gasto extraordinario.
En la ITE, la Inspeción Técnica de los Edificios, se especifican las reparaciones a futuro que tiene un edificio. Pídela para poder preveer las derramas.
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